{"id":24565,"date":"2021-09-21T10:47:15","date_gmt":"2021-09-21T10:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/goplus.es\/jordi-y-maria-carreno-arquitectos\/"},"modified":"2021-09-23T10:19:06","modified_gmt":"2021-09-23T10:19:06","slug":"jordi-y-maria-carreno-arquitectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goplus.es\/es\/jordi-y-maria-carreno-arquitectos\/","title":{"rendered":"Jordi y Maria Carre\u00f1o, Arquitectos"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00abCREEMOS QUE HAY QUE OFRECER ALGO NUEVO, ALGO DISTINTO A LO QUE YA EXISTE. LA UNICA OPCI\u00d3N ES INNOVAR.\u00bb<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00bfQu\u00e9 opina sobre la coyuntura del sector?<\/strong>
\nCreemos que el sector hotelero ha tenido una enorme y positiva transformaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, si bien ahora se encuentra en situaci\u00f3n de par\u00e1lisis forzosa debido a los \u00faltimos cambios normativos que han frenado en seco toda la inversi\u00f3n que se venia haciendo\u2026 \u00bfQu\u00e9 encuentra de positivo en todo esto?<\/strong> Hacia falta atajar la enorme intrusi\u00f3n del sector residencial en el \u00e1mbito tur\u00edstico, esto si que era y es necesario, pero no hacia falta tambi\u00e9n paralizar la inversi\u00f3n en el sector hotelero, tal y como ha ocurrido. Vemos positivo reducir la oferta ilegal de residencial como si fuese tur\u00edstico, y esperamos que los resultados se vean a corto plazo. Reformar.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es lo primero que analizan cuando se enfrenta a un nuevo proyecto?<\/strong>
\nEn este caso concreto, en el proyecto para el Hotel Xereca hemos actuado como promotores y como arquitectos, lo cual nos ha obligado a tener una visi\u00f3n mucho mas amplia del proyecto. Nos hemos tenido que esforzar mucho por solventar temas que habitualmente no est\u00e1bamos acostumbrados, como es la parte financiera y la de gesti\u00f3n del establecimiento. Sin ninguna duda nuestra m\u00e1xima prioridad ha sido obtener la calidad en el dise\u00f1o, al ser promotores y arquitectos a la vez nos ha permitido tener la libertad suficiente para hacer el proyecto que realmente quer\u00edamos, \u2026dentro de la normativa vigente. Desde que se empez\u00f3 el proyecto hasta que se abrieron las puertas, pasaron muchos a\u00f1os, y en su curso, muchas modificaciones en\u00a0 la normativa urban\u00edstica y tur\u00edstica la que nos hemos ido adaptando.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=\u00bb24433″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Y, desde su punto de vista, \u00bfqu\u00e9 principales valores deber\u00edan primar cuando se proyecta un edificio hotelero como Xereca? (funcionalidad, ecoeficencia, sostenibilidad, precio, relaciones humanas\u2026)<\/strong>
\nEn el Xereca el plan de negocio ha sido fundamental, es complicado llevar a cabo un producto de tan\u00a0 alta calidad con solo 11 habitaciones. En nuestro caso lo que ha primado ha sido crear un espacio de alta calidad de dise\u00f1o, que sea realmente atractivo para un p\u00fablico muy exigente, con unos servicios excepcionales que confieran al lugar de una alta exclusividad.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]\u00bfC\u00f3mo debe relacionarse un nuevo establecimiento hotelero con el entorno (Ibiza)?<\/strong>
\nPrimero encontrar la opci\u00f3n que administrativamente sea viable, el tipo de establecimiento debe encajar en el entorno en el que encuentra, y eso suele ser lo mas dif\u00edcil en Ibiza\u2026 Y, \u00bfcon sus usuarios? <\/strong>Creemos que hay que ofrecer algo nuevo, algo distinto a lo que ya existe. La unica opci\u00f3n es innovar. \u00bfQu\u00e9 pasos se deben analizar?<\/strong> Hoy en d\u00eda lo mas dif\u00edcil es cuadrar la parte financiera, el plan de negocio debe ser coherente con el lugar elegido y l inversi\u00f3n prevista. En ibiza las opciones para crear un nuevo establecimiento hotelero a d\u00eda de hoy son muy escasas, por no decir nulas, por lo que la \u00fanica opci\u00f3n es la reconversi\u00f3n de un establecimiento existente, lo cual implica un an\u00e1lisis muy profundo previo dif\u00edcil de exponer aqu\u00ed.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb24423″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00bfCu\u00e1les son los campos de trabajo actuales de los hermanos Carre\u00f1o?<\/strong>
\nAmbos dirigimos nuestros estudios de arquitectura por separado, y nos juntamos para hacer proyectos en los que actuamos tambi\u00e9n como promotores. Llevamos muy bien el trabajo en conjunto para proyectos propios, por ejemplo actualmente estamos desarrollando la ampliaci\u00f3n del Xereca, y otras inversiones en el \u00e1mbito residencial y tur\u00edstico \u00bfQu\u00e9 aporta su arquitectura a otras \u00e1reas? (decoraci\u00f3n, dise\u00f1o\u2026) Ambos estamos muy acostumbrados a trabajar en todos los \u00e1mbitos de la arquitectura a nivel profesional, por lo que es bastante sencillo aplicarlo a nuestro propios proyectos cuando\u00bb \u00abactuamos como promotores. Personalmente creemos que la mayor ganancia de esta experiencia esta siendo a la inversa, y es cuanto nos esta influyendo la experiencia obtenida como hoteleros a nuestra practica habitual como arquitectos. El desarrollo del Xereca nos esta aportando una visi\u00f3n de la arquitectura mucho mas amplia y nos hace mucho capaces para afrontar otros proyectos hoteleros com ue conocemos el negocio desde dentro.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″ el_class=\u00bbimg-junta\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1632220767813{margin-top: 40px !important;margin-bottom: 0px !important;}\u00bb][vc_single_image image=\u00bb24429″ img_size=\u00bbfull\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1632220747465{margin-bottom: 0px !important;}\u00bb][vc_single_image image=\u00bb24427″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]En estos momentos dif\u00edciles, \u00bfCu\u00e1l debe ser la apuesta de un estudio de arquitectura?<\/strong>
\nInnovar, ser mas creativo, apostar por la excelencia. No existe otra opci\u00f3n. \u00bfSe encuentra en la internacionalizaci\u00f3n el futuro del sector? Sin duda. Ibiza es un fabuloso \u201ctaller de experimentaci\u00f3n\u201d donde se hacen cosas \u00fanicas a nivel mundial. Toda la experiencia que se obtiene en los proyectos que se hacen en Ibiza deben aplicarse a otros lugares\u2026 sobre todo porque existe una demanda enorme a nivel internacional de arquitectos con experiencia en\u00a0 \u00abexperiencias singulares\u00bb como las que se hacen aqu\u00ed. O, por el contrario, \u00bfes la rehabilitaci\u00f3n <\/strong>y la reforma el campo sobre el que se debe apostar m\u00e1s?<\/strong> Sin duda siempre nuestra labor esta ligada a la rehabilitaci\u00f3n y la reforma, eso es inevitable en Ibiza, pero no es algo nuevo de ahora, esto lleva siendo la t\u00f3nica habitual en los \u00faltimos 20 a\u00f1os\u2026 por lo que no esperamos que cambie.<\/p>\n

En ning\u00fan momento la obra nueva a sido relevante en nuestro trabajo, siempre supone un porcentaje bajo del trabajo que desarrollamos, y entendemos que en momentos dif\u00edciles esto no va a cambiar. Pensamos que hay muchos edificios situados en los mejores emplazamientos, que necesitan una renovaci\u00f3n integral, un a, para mejorar la imagen de lo existente.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00bfQu\u00e9 principales elementos convierten los proyectos hoteleros de <\/strong>Xereca, en claros ejemplos de sostenibilidad medioambiental?<\/strong>
\nLa gestion que hacemos del AGUA. Para nosotros es un bien natural fundamental y muy escaso, y para ello hacemos un reciclaje y reutilizaron del 100% del agua que se consume en la finca, esto nos permite evitar ning\u00fan vertido al subsuelo y mantener una explotaci\u00f3n agr\u00edcola con consumos minimos. Tenemos enormes tanques de almacenaje de agua de lluvia, que recogen agua de todas partes, y nos permite un nivel muy alto de auto abastecimiento. En la finca existe un pozo muy antiguo que se encuentra junto al molino, que cuidamos con mucho esmero.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]Para finalizar, \u00bfen qu\u00e9 est\u00e1 trabajando actualmente su estudio?<\/strong>
\nAmbos desarrollamos nuestra labor de arquitectos por separado, pero b\u00e1sicamente estamos localizados en el sector residencial de alto standing, y la rehabilitaci\u00f3n tanto residencial como tur\u00edstica.[\/vc_column_text][vc_column_text]En cuatro mil a\u00f1os de profesi\u00f3n se han enunciado cientos de definiciones de arquitectura. \u00bfQu\u00e9 es la arquitectura para Jordi y Maria Carre\u00f1o?<\/strong>
\nEs algo en lo ambos coincidimos bastante bien. Entendemos la arquitectura como nuestra capacidad para influir en el entorno creando espacio bellos, atractivos y singulares para el ser humano, siempre apostando por una integraci\u00f3n respetuosa con el entorno en el que se ubica.[\/vc_column_text][vc_column_text]Seg\u00fan destaca el arquitecto Kenneth Frampton, la arquitectura actual es \u201cpronunciarse sobre lo que pasa\u201d. \u00bfEs de la misma opini\u00f3n?<\/strong>
\nNo, para nuestro entender esta es una afirmaci\u00f3n demasiado \u201cegoc\u00e9ntrica\u201d del arquitecto. No creemos que el arquitecto tenga queser \u201cel mismo\u201d como persona el que se pronuncie sobre lo que siente, sino que es su propia obra la que tiene que pronunciarse y dialogar con los seres humanos que la habitan y con el entorno que la rodea. Creemos que la arquitectura esta muy por encima de sus creadores, ya que su impacto en el lugar y en el tiempo siempre es muy superior a cualquier expresi\u00f3n particular de un individuo.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb24417″ img_size=\u00bbfull\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00bfC\u00f3mo valora el momento actual de la arquitectura en Ibiza?<\/strong>
\nLa arquitectura y los arquitectos nunca ha estado mejor, el problema reside en la excesiva regulaci\u00f3n administrativa, que hacen de nuestra profesi\u00f3n un verdadero calvario. Los plazos que se manejan en ibiza para la obtenci\u00f3n de licencias son inauditos en cualquier otra parte DEL MUNDO. Esta situaci\u00f3n genera multitud\u00a0 de otros problemas, y al final esto se traduce en un deterioro enorme de la calidad arquitect\u00f3nica, ya que
\ntenemos que dedicarle ingentes cantidades de tiempo y esfuerzo en lidiar con los problemas administrativos en vez de dedicarnos a nuestra profesi\u00f3n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb24425″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]\u00bfQu\u00e9 errores cree que se han cometido?<\/strong>Sin duda la enorme politizaci\u00f3n que existe sobre el urbanismo. Cada 2 a\u00f1os tenemos normativa nueva, que cambia la anterior y crea una enorme inseguridad jur\u00eddica. Hace mucho tiempo que venimos reclamando un consenso en materia de urbanismo y una centralizaci\u00f3n REAL de todos los procesos de gestion administrativa de licencias de obras\u2026 El Consell de Ibiza deber\u00eda aglutinar en un \u00fanico departamento la adjudicaci\u00f3n de TODOS los informes necesarios para obtener una licencia, algo as\u00ed como un super departamento de urbanismo com\u00fan para toda la isla. Hay que hacer una actualizaci\u00f3n de la verdadera superficie construida en la isla, regular los pasos tomar con las m\u00faltiples irregularidades urban\u00edsticas cometidas hasta ahora, y unificar criterios para evitar la enorme cantidad de ilegalidades con las que nos encontramos actualmente.<\/p>\n

\u00bfConsidera que los Colegios de Arquitectura realizan las acciones adecuadas para favorecer el desarrollo de la profesi\u00f3n?<\/strong>
\nHacen lo que pueden, pero somos un colectivo que debe mantenerse al margen de tendencias pol\u00edticas y eso, en ibiza, es complicado. Luchar por la mejora de nuestra profesi\u00f3n sin caer en la politizaci\u00f3n de la profesi\u00f3n es casi imposible, y esto nos debilita como colectivo. \u00bfQu\u00e9 m\u00e1s les pedir\u00eda?<\/strong> No se les puede pedir mas de lo que hacen, creemos que estan haciendo un buen trabajo, habida cuenta de lo dif\u00edcil de la situaci\u00f3n pol\u00edtica dif\u00edcil de gestionar desde un colectivo como el nuestro.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]Un tema muy sensible es el referido a los concursos de Arquitectura y a la escasez de estos; \u00bfConsidera que se est\u00e1 haciendo lo adecuado desde la Administraci\u00f3n?<\/strong> NO \u00bfQu\u00e9 cambiar\u00eda o sugerir\u00eda?<\/strong>
\nComo siempre\u2026 falta transparencia en las adjudicaciones. Esto mina la moral de cualquier estudio que pretenda dedicarle el enorme esfuerzo que supone hacer un concurso para la administraci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a la actividad inversora en la rehabilitaci\u00f3n, \u00bfQu\u00e9 propondr\u00eda a la Administraci\u00f3n? <\/strong>Que agilice los tramites\u2026 solo con que la administraci\u00f3n hiciese su trabajo bastar\u00eda, tan solo con que cumplan con los 3 meses que tienen para informar una licencia seria mas que suficiente. Actualmente existe multiplicidad de funcion yecto de rehabilitaci\u00f3n, esto no hace mas que entorpecer la inversi\u00f3n.<\/p>\n

En cuanto a la problem\u00e1tica de la demanda de alquileres para trabajadores \u00bfQu\u00e9 propondr\u00eda a la Administraci\u00f3n?<\/strong>
\nEs sencillo: cambiar las obsoletas normas en vigor de hace mas de 25 a\u00f1os que impiden el desarrollos de viviendas peque\u00f1as en n\u00facleos tur\u00edsticos. Lo que hay que hacer es soltar suelo urbano con capacidad para desarrollar proyectos de viviendas de 35-40m2, tipo estudios, que se puedan alquilar a bajo precio a trabajadores durante la temporada.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb24421″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb24419″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″ css=\u00bb.vc_custom_1632221665200{margin-top: 40px !important;}\u00bb][vc_column_text]No vamos a inventar nada nuevo, as\u00ed es como se ha resuelto el problema en todas las ciudades con el mismo problema en los momentos de alto desarrollo econ\u00f3mico. Lo que hay que hacer es bajar el precio del suelo, que permita el desarrollo de vivienda a bajo precio y eso solo se consigue sacando al mercado mas suelo urbano, no hay otra formula. Cualquier otra cosa que se haga no va a servir para nada.<\/p>\n

\u00bfHasta qu\u00e9 punto cree que el dise\u00f1o de la arquitectura est\u00e1 limitado o encuadrado por las exigencias econ\u00f3micas y financieras?<\/strong>
\nNo creemos que este en absoluto limitado o encuadrado por las exigencias econ\u00f3micas y financieras. La normativa obsoleta de algunos municipios hacen muy dif\u00edcil la innovaci\u00f3n y flexibilidad en las respuestas.Somos de la opini\u00f3n de que se puede hacer una arquitectura maravillosa independientemente del coste, solo hace falta ser creativo.<\/p>\n

El ejemplo mas claro lo tenemos con el premio Pritzker 2016 Alejandro Aravena, que le han llamado \u201cel arquitecto de los pobres\u201d\u2026 un clar\u00edsimo ejemplo de que es viable hacer ARQUITECTURA EN MAYUSCULAS sin estar limitado por las exigencias econ\u00f3micas.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Por \u00faltimo, \u00bfen qu\u00e9 proyectos est\u00e1 inspirado su estudio?<\/strong>
\nTal vez al ser hermanos, nuestra mayor inspiraci\u00f3n sean las adquiridas de nuestros padres\u2026 sin duda la mayor y mejor ed od\u00eda so\u00f1ar antes de ser arquitecto. Todo se lo debemos a ellos.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column el_class=\u00bbimg-junta\u00bb][vc_single_image image=\u00bb24415″ img_size=\u00bbfull\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1632221805723{margin-bottom: 0px !important;}\u00bb][vc_single_image image=\u00bb24413″ img_size=\u00bbfull\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]\u00abCREEMOS QUE HAY QUE OFRECER ALGO NUEVO, ALGO DISTINTO A LO QUE YA EXISTE. 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