{"id":15809,"date":"2016-03-11T11:19:01","date_gmt":"2016-03-11T11:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/goplus.es\/cori-di-carmine-project-manager-2\/"},"modified":"2016-03-21T09:13:08","modified_gmt":"2016-03-21T09:13:08","slug":"cori-di-carmine-project-manager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goplus.es\/es\/cori-di-carmine-project-manager\/","title":{"rendered":"Cori Di Carmine, Project Manager"},"content":{"rendered":"

\u00bfComo es que llegaste a Project Manager en Ibiza?<\/strong>
\n\u201cSolo cambiamos cuando el dolor de permanecer el mismo se hace mayor que el dolor de cambiar\u201d Empece\u0301 como promotor construyendo casas de lujo en Ibiza, usando el sistema de construccio\u0301n convencional, llegue a la conclusio\u0301n de que tiene muchos problemas inherentes, los cuales me llevaron a buscar soluciones innovadoras, encontre\u0301 una metodologi\u0301a Americana llamado PMBOK (Project management body of Knowledge) , creado por el PMI Project Management Institute. Cuando finalice\u0301 los estudios monte una empresa de Project Management, al di\u0301a de hoy tenemos un buen equipo de siete profesionales todos altamente motivados y con mucha experiencia. A cada uno de nuestros clientes se les asigna un PMP (project manager profesional) con la titulacio\u0301n internacional PMI (project management institute)<\/p>\n

\u00bfComo promotor que tambie\u0301n eres, qu\u00e9 beneficio tiene contratar a un project manager? …que\u0301 metodologi\u0301as conoces o aplicas?<\/strong>
\nHemos logrado excelentes resultados, un buen gerente de proyecto trabaja para asegurar que todo sucede segu\u0301n lo planeado, en el momento previsto, con los recursos y los costes calcula- dos, para obtener el resultado esperado, de una manera integrada. De acuerdo con la encuesta realizada por el PMI (Project Management Institute), en 2014 apenas 56% de los proyectos se llevaron a cabo con e\u0301xito. Esta misma investigacio\u0301n muestra que en las organizaciones donde hay un Project Manager que implementa la metodologi\u0301a del PMI el retraso medio en los proyectos es del 7 %, y la media de aumento del presupuesto es de un 5 %. Comparado a proyectos en los cuales usan la metodologi\u0301a convencional, el retraso medio de un 32 % y la media de aumento de presupuesto es de un 30%. Es decir, que si calculas el costo de un Project Manager como una inversio\u0301n aparte; el re- torno sobre la inversio\u0301n es de un 600%. Otras ventajas son que el proyecto esta totalmente bajo control, evitando el caos miedo incertidumbre y duda.<\/p>\n

\"coridicarmine_03\"<\/a><\/p>\n

Como promotor que tambie\u0301n eres, que beneficio tiene contratar a un project manager? …que\u0301 metodologi\u0301as conoces o aplicas? Podri\u0301as nombrar tres mejoras notables que hayas logrado en tus proyectos? ..como sueles saber si tu equipo esta rindiendo el ma\u0301ximo posible?<\/strong>
\nComo promotor que tambie\u0301n eres, qu\u00e9 beneficio tiene contratar a un project manager? …que\u0301 metodologi\u0301as conoces o aplicas? Podri\u0301as nombrar tres mejoras notables que hayas logrado en tus proyectos? ..como sueles saber si tu equipo esta rindiendo el ma\u0301ximo posible? Estamos entregando los proyectos dentro del plazo planificado. Los sobre-costes no pasan del 5 %, y los clientes esta\u0301n muy satisfechos con las calidades. Hemos creado un programa que nos permite hacer la planificacio\u0301n, el seguimiento y el control de las obras, a trave\u0301s este algoritmo, tanto el equipo como el cliente tienen acceso a un dashboard \u201cTablero\u201d con informacio\u0301n actualizada semanalmente, sobre el progreso de la obra, el cumplimiento de las metas dentro del plazo, el valor an\u0303adido con la diferencia entre el coste presupuestado y el coste real, y otras informaciones como seguimiento de riesgos, calidad de servicios, y el desempen\u0303o de cada persona en la obra.<\/p>\n

\u00bfCo\u0301mo sabes si lo que esta\u0301s entregando tiene la calidad esperada, ya sea por la empresa en la que esta\u0301s trabajando, como para el cliente?<\/strong>
\nPara cada proyecto, junto con el cliente, se define unos criterios de aceptacio\u0301n, para todas las actividades dentro del alcance del proyecto. Es decir, creamos unos para\u0301metro de errores aceptables; por ejemplo si estamos hablando de suelos, un para\u0301metro podri\u0301a ser que la separacio\u0301n entre baldosas no puede oscilar entre mas de uno y dos mili\u0301metros, esto viene reflejado en un documento llamado el PM Plan, el cual va anexado al contrato y se usa como referencia durante la vida del proyecto, despue\u0301s la constructora o sub contratas esta\u0301n obligados a seguir rigurosamente las directrices del PM del plan, se trata de eliminar los a\u0301reas grises, y por lo tanto dejar todo claro antes de comenzar, de esta manera al final el cliente sale satisfecho por que se atendieron todas sus expectativas.
\nLa satisfaccio\u0301n del cliente esta incorporado en el enfoque estrate\u0301gico de la empresa a trave\u0301s de la declaracio\u0301n de la misio\u0301n.
\nLa remuneracio\u0301n econo\u0301mica del equipo que participa en el proyecto esta\u0301 ligado directamente un programa de encuestas del cliente.
\nNos enfocamos en los procesos internos realizados para conseguir la satisfaccio\u0301n del cliente y los mejoramos continuamente.<\/p>\n

Esta\u0301s en algu\u0301n proyecto que realmente veas un gran desafi\u0301o?<\/strong>
\nEstamos desarrollando la primera ce\u0301lula urbana de Brasil. Tendra\u0301 una poblacio\u0301n de unos 15.000 habitantes, en un a\u0301rea de 50 Hecta\u0301reas.
\nEl proyecto fue disen\u0303ado con dos objetivos principales: la seguridad y la sostenibilidad, asi\u0301 como atender todas las necesidades de sus habitantes, estara\u0301 plenamente integrado con la naturaleza.
\n\u201cSo\u0301lo con una visio\u0301n holi\u0301stica de el Master Plan podemos mejorar la vida de los residentes.\u201d
\nEstamos integrando Urbanismo Inteligente con CPTED prevencio\u0301n de crimen mediante el disen\u0303o ambiental; el concepto es que \u201ca trave\u0301s del disen\u0303o adecuado y el uso eficaz del entorno construido puede llevar a una reduccio\u0301n de criminalidad, y una mejora en la calidad de vida\u201d.
\nEsta metodologi\u0301a ha venido implementando desde los an\u0303os 60, y los resultados son impresionantes, con una reduccio\u0301n media en el crimen de un 70%.<\/p>\n

\"coridicarmine_01\"<\/a><\/p>\n

Cual son los objetivos que tu empresa quiere alcanzar?<\/strong><\/p>\n

\u00abSi he llegado a ver ma\u0301s lejos, fue coloca\u0301ndome en los hombros de gigantes\u201d<\/em>. Isaac Newton<\/p>\n

Nuestra empresa tiene dos objetivos principales, la primera es utilizar como base el amplio conocimiento que evoluciono\u0301 a trave\u0301s del tiempo por las grandes mentes y maestros que dedicaron sus vidas a las diferentes profesiones que abarca este campo, e integrarlos de una manera que nos permite eliminar los problemas recurrentes y reemplazarlos con soluciones, com- binando una metodologi\u0301a con la ultima tecnologi\u0301a.
\nEl segundo objetivo ma\u0301s importante para nuestra empresa es continuar evolucionando el concepto de ce\u0301lulas urbanas. Para eliminar los problemas que hemos heredado en la mayori\u0301a de las zonas urbanas en las que vivimos hoy en di\u0301a, el objetivo es crear un ambiente en el que nuestros hijos y nietos puedan vivir una vida mejor, un entorno urbano disen\u0303ado para el futuro, compuesto principalmente por caminos peatonales carriles para bicicletas y pequen\u0303os vehi\u0301culos ele\u0301ctricos, zonas con mucha vegetacio\u0301n y parques. Centra\u0301ndose en las seguridad la sostenibilidad, y eliminando los problemas que afectan a nuestra vida en ciudades; como el ruido, la contaminacio\u0301n, crimen, tra\u0301fico, aparcamiento, etc.
\nEntendemos que los coches estara\u0301n para quedarse, sin embargo, el concepto es que las ce\u0301lulas urbanas estara\u0301n conectadas por carreteras, y pueden tener desde ningu\u0301n coche hasta tener acceso a coches detra\u0301s de casi todas las casas y a\u0301reas comerciales, pero las a\u0301reas en frente de las casas sera\u0301n peatonales con carriles para bicis y pequen\u0303os vehi\u0301culos ele\u0301ctricos, el nu\u0301cleo de la ce\u0301lula estari\u0301a compuesta por un zona verde.<\/p>\n

\"coridicarmine_04\"<\/a><\/p>\n

\u00bfHacia donde te gustari\u0301a que camine Ibiza a nivel urbani\u0301stico y arquitecto\u0301nico?<\/strong>
\nPropongo la creaci\u00f3n de un Mater Plan para Ibiza enfocando en los pr\u00f3ximos veinte an\u0303os. Con la utilizacio\u0301n de principios del urbanismo inteligente (PIU) es una teori\u0301a de la planificacio\u0301n Urbana integrada por un conjunto de axiomas destinados a orientar la formulacio\u0301n (en este caso) de los planes de la Isla y disen\u0303os urbanos. Tienen la finalidad de conciliar e integrar diversas aspectos de planificacio\u0301n y gestio\u0301n de Ibiza.
\nEstos axiomas son la sostenibilidad ambiental, la conservacio\u0301n del patrimonio, la tecnologi\u0301a apropia- da, la infraestructura eficiente, creaci\u00f3n de espacios (placemaking), \u201cAcceso Social\u201d, la integracio\u0301n de la isla, a escala humana, y la integridad institucional.<\/p>\n

Los diez axiomas son los siguientes:<\/strong>
\n1 Principio una: equilibrio con la naturaleza.
\n2 Principio Dos: equilibrio con la tradicio\u0301n.
\n3 Principio Tres: el uso de la tecnologi\u0301a apropiada.
\n4 Principio Cuatro: La convivencia.
\n5 Principio cinco: La eficiencia.
\nEl principio de eficiencia promueve un equilibrio entre el consumo de recursos como la energi\u0301a el agua, el tiempo y los recur- sos fiscales.
\n6 Principio Seis: la escala humana es la promocio\u0301n de los sitios disen\u0303ados para las personas, zonas peatonales y dominios pu\u0301blicos donde la gente puede reunirse libremente. Estos pueden ser parques, jardines playas y lugares en la naturaleza.
\n7 Principio Siete: oportunidad matriz: Urbanismo Inteligente ve un plan territorial, no so\u0301lo como un plan fi\u0301sico, sino tambie\u0301n como un plan social y un plan econo\u0301mico.
\n8 Principio Ocho: la integracio\u0301n de la isla<\/p>\n

\"coridicarmine_02\"<\/a><\/p>\n

Mi visio\u0301n es crear una plataforma online, e invitar profesionales cualificados que esta\u0301n especializados en los diferentes campos que abarca el a\u0301mbito de Urbanismo inteligente, para compartir sus ideas y formar grupos. Cada grupo hari\u0301a una presentacio\u0301n, al pu\u0301blico y a las partes interesadas de Ibiza.
\nLa plataforma en li\u0301nea permitiri\u0301a un sistema de participacio\u0301n de todos los interesados en la elaboracio\u0301n del Master Plan. Tendri\u0301an lugar reuniones en online y en lugares pu\u0301blicas. Una audiencias de objeciones y unos procesos transparentes para abordar las objeciones estari\u0301an implementadas, para promover la participacio\u0301n del pu\u0301blico. Esta informacio\u0301n serviri\u0301a para que el pu\u0301blico y las partes interesadas puedan comunicar su aprobacio\u0301n o objecio\u0301n a los planes presentados por los grupos de profesionales, para que puedan hacer los cambios apropiados. Este proceso continuari\u0301a hasta llegar a un consenso. El proceso seguiri\u0301a durante el ciclo de vida del proyecto para permitir la flexibilidad de cara a las circunstancias cambiantes y para la inclusio\u0301n de nuevas ideas y soluciones para los problemas que ya estamos afrontando y otros que puedan surgir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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